安置房和买卖所得房子物业费有差异吗？

安置房和买卖所得房子物业费无本质差异，均按面积收取。依据《物业管理条例》，物业费按建筑面积计收，因各户承担公共面积不同，管理份额有差异，故具合理性。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响居住体验。
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物业费按面积收。具体操作：1.查看物业合同，确认收费标准；2.如无特别约定，按房屋建筑面积缴纳；3.有异议或特殊需求，与物业协商，可参考市场调节价或政府指导价；4.协商不成，可寻求业主委员会或法律途径解决。
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处理物业费问题，常见方式为按面积缴费或协商确定。选择处理方式时，应依据物业合同和《物业管理条例》，无特别约定则按面积缴费；有特殊需求可与物业协商，确定符合双方利益的收费标准。